Недурно до закона о недвижимости — 2015

«Законопроект о регулировании рынка недвижимости — 2015» получает одобрение Кабинета министров, и теперь настала очередь парламента. Настроение покупателя: счастлив и вздыхает с облегчением, которому пришлось бегать от столба к постам только для того, чтобы получить то, что было обещано! Рынок покупателя жилья в восторге, полон надежд на получение дома, который будет доставлен в оговоренные сроки, и, что самое важное, он будет доставлен в соответствии с обещаниями. Эмоции не разделяются так страстно игроками на рынке недвижимости, которые беспокоятся о новом регулировании, под которым они могут считаться. Теперь они вынуждены ускорить ожидающие проекты, но нехватка средств ограничивает их поток.

Сценарий рынка недвижимости довольно динамичный. Это изменяется со скоростью, которую каждый подбрасывает в воздух. Вы никогда не знаете, с какой стороны это упадет … ориентированность на потребителя или предпочтение игрокам на рынке недвижимости. До сих пор в игре в основном выигрывали майоры, занимающиеся недвижимостью, а также несовершеннолетние, которые обманывают клиентов, чтобы выдумывать вещи в воздухе и доставлять гораздо позже вещи, которые не были обещаны. Этот дефицит доверия вызвал долгожданное чувство покупателя не совершать никаких покупок. Покупатель не торопился, ждал, чтобы получить лучшую сделку, и вуаля, ему предлагается получить некоторые в виде счета! К этому времени покупка недвижимости в Дели или в любом мегаполисе была захлебнута, что привело к тому, что застройщик попал в запас. Вот почему мы никогда не видели сделок на рынке недвижимости, как один плюс один.

Нет одного окна

Одно из главных настроений, которое до сих пор не решено среди братства в сфере недвижимости, заключается в том, что ему еще предстоит достичь статуса отрасли. В конце концов, они работают над планом правительства для удовлетворения потребностей в жилье. Я провел собеседование со многими специалистами по недвижимости, и одна вещь, которую они подбирали по отдельности, — это не политика единого окна правительства. При более чем 50 утверждениях, необходимых для одного жилищного проекта, конечный пользователь в конечном итоге страдает из-за того, что застройщик не может выполнять проекты вовремя.

Разведение использования средств с 70% до 50%

После долгих разговоров о счетах на недвижимость все еще существуют лазейки, которые требуют внимания правительства. Хорошо, что они подумали об упорядочении сценария движения средств через целевой депозитный счет для своевременной доставки, но как насчет разбавления процента с 70 до 50. Это означает, что застройщик должен использовать 50% от суммы, выплаченной клиентом из целевой депозитный счет в проекте, в то время как оставшаяся половина, которой все еще достаточно для инвестирования в любую другую собственность, остается на его усмотрение. И затем, в конце, кто будет заботиться о бедах конечного пользователя, который все еще не получает того, что было обещано?

Прозрачность: хороший ход

С прозрачностью в работе сектора недвижимости, разочарование конечного пользователя может быть немного смягчено. Теперь консультанты и промоутеры по недвижимости обязательно должны будут зарегистрироваться в Управлении по регулированию недвижимости и раскрыть всю информацию о проекте, сроках завершения, плане планировки, статусе официальных утверждений, статусе земли и т. Д. Теперь все проекты будут должны быть завершены в течение установленного срока, в противном случае орган должен отменить регистрацию разработчика, и покупатели должны будут получить адекватную компенсацию.

Курс коррекции по согласованию

Инвестиции в любом месте подвержены риску, но этот пункт не удерживает никого от этого. Перед инвестированием внимательно изучайте документы, которые могут спасти вас от грабежа, но должна быть загвоздка, когда документы относятся к собственности. Таким образом, законопроект по праву предусматривает положение о типовом соглашении между покупателем и продавцом и настаивает на том, что любая сделка по покупке / продаже должна соответствовать типовому соглашению между продавцом и покупателем, рекомендованным регулирующим органом.

Продажи теперь не будут основаны на супер области

Сегодня, когда вы выходите, чтобы купить эти пышные зеленые квартиры в Гургаоне или квартиры в Дели NCR или в любом случае в любом мегаполисе, вам придется платить только за ковровое покрытие, фактическую жилую площадь от внутреннего расстояния до стены. внутри дома, а не обстреливать те дополнительные зоны общего пользования / объекты, которые сегодня продает почти каждый разработчик за огромную сумму. Согласно законопроекту, теперь разработчик должен раскрыть фактическую площадь ковров, поскольку дома не будут проданы без предварительного объявления. Вводящим в заблуждение брокерам, которые запятнали имидж индустрии недвижимости, теперь будет запрещено это делать, поскольку в законопроекте предусмотрены меры наказания для агентов по недвижимости. Законопроект, когда-то принятый,

Недвижимость всегда была лучшим и простым способом заработать с трудом заработанные деньги клиентов, начиная от застройщика и заканчивая брокером, затем судебным и даже высокопрофессиональным людям. Это источник легких и больших денег … все за один раз! Этот законопроект является важным фактором повышения прозрачности и подотчетности в секторе недвижимости и ответа на неслыханные горести тех, кто потратил свой заработок на всю жизнь из-за своего проживания. Законопроект, если он будет принят Парламентом (что они должны), должен укрепить доверие даже новых покупателей на рынке, выходящем из забвения.