Руководство по пониманию неблагоприятного владения недвижимостью

Неблагоприятное владение — это метод приобретения действительного права собственности на участок земли, который изначально принадлежит кому-то другому. Существует определенный набор условий, которые должны быть соблюдены для передачи права собственности. Большинство людей не знакомы с законами, которые регулируют такую ​​передачу права собственности, и это приводит к многочисленным спорам между первоначальным владельцем и противным владельцем. Вот что вам, как землевладельцу, нужно знать об этом термине недвижимости:

Правовые требования для неблагоприятного владения

Некоторые люди считают, что простого владения землей в течение определенного периода времени достаточно, чтобы претендовать на этот тип владения. Это абсолютно не соответствует действительности. Существуют и другие условия, которые должны быть выполнены, такие как непрерывное и исключительное владение, а также открытое и пресловутое фактическое размещение. Сторона, претендующая на неблагоприятное владение, должна четко доказать, что она выполнила все такие требования в суде. Только тогда они получат действительный титул на землю.

Охват владения

Хотя период владения не является единственным критерием для приобретения неблагоприятного владения, он чрезвычайно важен. В большинстве стран минимальное количество лет владения составляет 20 лет. Если этот срок не соблюден, вы не можете претендовать на долю в праве собственности.

Намерение враждебного владения

Другим важным требованием для этого типа владения является намерение за владением. Суд считает, что передача права собственности будет считаться действительной только в том случае, если противный владелец имеет враждебное намерение захватить землю. Однако враждебные намерения не требуют умышленной, преднамеренной, недружественной вражды. На самом деле, враждебные намерения вовсе не зависят от мышления владельца. Скорее, акт считается враждебным, если он не согласуется с правами владельца записи и не подчиняется этим правам.

Согласие Первоначального Владельца

Закон гласит, что этот вид владения действителен до 20 лет владения, при условии, что первоначальный владелец земли с готовностью передает право собственности нынешнему владельцу. Это может спасти обе стороны от многих хлопот, но, как правило, это крайне редко, поскольку никто не хочет раздавать свою собственность бесплатно.

Неблагоприятное владение происходит часто и может происходить в любом контексте, связанном с недвижимостью. В его процессе задействовано много технических деталей. Обширные знания о доступных средствах правовой защиты могут сделать этот процесс достаточно простым.