Советы по недвижимости для начинающих

Вы всегда хотели инвестировать в недвижимость, но не знаете с чего начать? Вот некоторые из различных областей промышленности, в которые вы можете инвестировать:

Области, в которые вы можете инвестировать

Жилые: это такие объекты, как таунхаусы, жилые дома и дома для отдыха. Здесь человек или семья будут платить вам за проживание в вашей собственности. Время, в течение которого человек живет в вашем доме, зависит от вашего договора аренды или аренды.

Коммерческая: коммерческая недвижимость состоит в основном из офисных зданий. При строительстве офисных зданий вы можете сдавать их в аренду компаниям и владельцам малого бизнеса. Опять же, время, в течение которого владельцы бизнеса используют вашу собственность, зависит от вашего согласия.

Промышленный: этот объект состоит из автомоек, складских помещений и любого другого особого типа недвижимости, где клиенты используют ваше оборудование на временной основе.

Розничная торговля: она состоит из торговых центров, торговых центров и любых других розничных магазинов. Когда вы строите торговый центр, вы можете сдать его в аренду человеку, заинтересованному в его управлении, или вы можете запустить его самостоятельно.

Смешанное использование: здесь вы объединяете любую из перечисленных выше категорий в один проект. Например, вы можете построить этажное здание с офисами, торговыми центрами и жилыми районами.

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) : именно здесь вы инвестируете в фонды недвижимости. Когда ипотека приносит прибыль, вы получаете ее долю.

Советы о том, как добиться успеха в отрасли

Чтобы быть успешным в сфере недвижимости, вам нужно сделать несколько вещей:

Привлекайте адвоката: независимо от того, в какой отрасли вы заинтересованы, всегда привлекайте адвоката. Хороший адвокат поможет вам найти правильную строительную компанию. Адвокат также поможет вам в написании профессиональных договоров аренды.

Соседство: область, в которую вы вкладываете, в значительной степени определяет сумму денег, которую вы заработаете на своих инвестициях. Чтобы быть в безопасности, всегда выбирайте район, который растет или имеет потенциал роста.

Запустите цифры: многие инвесторы предполагают, что при строительстве здания у них будет арендатор, что обычно неправильно. Прежде чем инвестировать в здание, вы должны проверить номера и выяснить, сможете ли вы заплатить ипотеку, если имущество будет пустым. Если вы обнаружите, что не сможете погасить ипотечный кредит в случае, если у собственности нет арендатора в течение месяца или двух, есть вероятность, что вы слишком растягиваетесь.