Вопросы, на которые нужно ответить, прежде чем стать доходным инвестором

Вы инвестор, основной задачей которого является получение дохода, то есть дохода за вычетом расходов? Далее, вот что вам больше всего нужно: арендная плата, которую вы получаете, корпоративные сборы, тарифы и любые другие расходы. Ниже приведены конкретные детали, которые вам необходимо знать, чтобы убедиться, что вы вкладываете свои деньги в приносящую доход квартиру.

1. Какой тип квартиры является лучшим?

Если вы являетесь покупателем квартиры и хотите стать успешным инвестором, то лучше всего приобретать квартиры меньшего размера. В идеале вам следует покупать объекты площадью менее 50 кв. М, поскольку они дают более высокую доходность, особенно те, что ниже 40 кв.

2. Чем меньше квартиры лучше?

Очевидная причина в том, что арендовать меньшие по размеру легче, чем крупные. Как владельцу, гораздо сложнее найти арендаторов для большой квартиры с большим количеством комнат. Естественно, вам нужно искать семью или группу людей, которые хотят жить все вместе, или у вас будет несколько арендаторов, которые предпочитают совместное проживание в доме.

Во-вторых, размер квартиры является важным критерием банковского кредитования. Банки имеют определенные ограничения на квартиры, которые ниже 40м2.

Квартиры меньшего размера чаще всего ориентированы на доход, и покупатели должны внести как минимум 50%.

Все это просто означает, что все ваши другие арендаторы забраны, поскольку они не могут позволить себе ни 50% -ый депозит, ни тот факт, что ни один банк не даст того, что им нужно. Большинство владельцев небольших квартир являются инвесторами, что, возможно, является причиной, по которой они относятся к категории квартир для инвесторов.

3. Как вы оцениваете истинную стоимость выбранной вами квартиры?

Принимая во внимание многие методы продаж, используемые в наши дни, найти действительно истинную стоимость квартиры, в которую вы хотите инвестировать, может оказаться непростой задачей. Наиболее эффективный способ добиться этого — использовать инструмент оценки квартир, в котором используются реальные продажи. собирать и оценивать недвижимость на основе ее текущего состояния, а также других важных факторов, таких как местоположение, размер, количество спален, доступность, удобства, общая атмосфера, а также расстояние от городских служб и других основных ориентиров.